Umzugsratgeber
Für viele Mieter immer wieder eine leidige Angelegenheit: das Renovieren bei Ein- oder Auszug, denn fast immer sind viel Arbeit und hohe Kosten damit verbunden. Doch zu welchen Renovierungsarbeiten sind Sie als Mieter überhaupt verpflichtet? Und wie können Sie diese möglichst günstig halten?
Renovieren beim Umzug
Wer ist für das Renovieren zuständig, und was muss renoviert werden?
Laut BGB, § 536 und § 538 ist in erster Linie der Vermieter für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich. Allerdings kann er im Mietvertrag Sie als Mieter zu einfachen Renovierungsarbeiten, auch Schönheitsreparaturen genannt, verpflichten.
Ein Tipp vorweg: Sie möchten nicht selbst Hand anlegen, sondern lieber von erfahrenen Profis renovieren lassen? Dann holen Sie online Angebote von Handwerkern in Ihrer Region ein, oder geben Sie in einer Online-Jobbörse selbst ein Gesuch für private Renovierungshelfer auf.
Zu diesen Arbeiten zählt in der Regel:
Grundsätzlich gilt für das Renovieren der einzelnen Wohnräume der folgende zeitliche Rahmen:
• alle drei Jahre: Küche und Bad/Dusche
• alle fünf Jahre: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette, Flur
• alle sieben Jahre: andere Räume, z.B. Haushaltsraum, Abstellkammer
Vorsicht ist geboten, wenn Ihr Vermieter Sie gleich zu Beginn Ihrer Mietzeit zum Renovieren auffordert, von Ihnen verlangt, den für die Reparaturen gültigen Zeitrahmen Ihres Vormieters zu übernehmen oder eine generelle Endrenovierung festsetzt. Diese Forderungen sind meist nicht rechtsgültig, und Sie sollten sich in diesem Falle von einem Mieterverein über die genaue Rechtslage aufklären lassen.
Günstig renovieren leicht gemacht?
Sollten Sie sich dazu entschließen, in Eigenregie zu renovieren, gilt es, einige Dinge zu beachten, um die Kosten so niedrig wie möglich halten, ein Umzug ist schon teuer genüg:
Laut BGB, § 536 und § 538 ist in erster Linie der Vermieter für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich. Allerdings kann er im Mietvertrag Sie als Mieter zu einfachen Renovierungsarbeiten, auch Schönheitsreparaturen genannt, verpflichten.
Ein Tipp vorweg: Sie möchten nicht selbst Hand anlegen, sondern lieber von erfahrenen Profis renovieren lassen? Dann holen Sie online Angebote von Handwerkern in Ihrer Region ein, oder geben Sie in einer Online-Jobbörse selbst ein Gesuch für private Renovierungshelfer auf.
Zu diesen Arbeiten zählt in der Regel:
- das Streichen, bzw. Tapezieren von Wänden und Decken
- das Streichen, bzw. Lackieren von Türen und Türrahmen, Fensterrahmen (innen), Fußleisten, Heizkörpern und Rohren
- das Ersetzen von (Ihnen beschädigten) Kacheln
- das Verschließen von Bohrlöchern
Grundsätzlich gilt für das Renovieren der einzelnen Wohnräume der folgende zeitliche Rahmen:
• alle drei Jahre: Küche und Bad/Dusche
• alle fünf Jahre: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette, Flur
• alle sieben Jahre: andere Räume, z.B. Haushaltsraum, Abstellkammer
Vorsicht ist geboten, wenn Ihr Vermieter Sie gleich zu Beginn Ihrer Mietzeit zum Renovieren auffordert, von Ihnen verlangt, den für die Reparaturen gültigen Zeitrahmen Ihres Vormieters zu übernehmen oder eine generelle Endrenovierung festsetzt. Diese Forderungen sind meist nicht rechtsgültig, und Sie sollten sich in diesem Falle von einem Mieterverein über die genaue Rechtslage aufklären lassen.
Günstig renovieren leicht gemacht?
Sollten Sie sich dazu entschließen, in Eigenregie zu renovieren, gilt es, einige Dinge zu beachten, um die Kosten so niedrig wie möglich halten, ein Umzug ist schon teuer genüg:
- Greifen Sie beim Kauf der benötigten Renovierungsutensilien nicht zu den billigsten Angeboten. Wählen Sie z. B. für das Streichen eine Farbe mit hoher Deckkraft, damit Sie die Wände nicht mehrmals überstreichen müssen. Denn dieses verbraucht Material und kostet außerdem viel Zeit.
- Tipp: Möchten Sie sich den Weg in den Baumarkt sparen, können Sie die meisten Utensilien auch ganz bequem online bestellen.
- Fragen Sie Freunde und Bekannte, ob Ihnen nicht jemand Leiter, Pinsel, Tapeziertisch oder andere Werkzeuge wie Zollstock oder Tapeziermesser ausleihen kann. Auf diese Weise sparen Sie unnötige Anschaffungen, denn diese Dinge brauchen Sie vermutlich so schnell nicht wieder.